عندك أرض أو مبنى هدد؟ اكتشف كيف تحقق عائداً قد يصل حتى 40% فوق قيمة أرضك
لا تبيع أرضك بسعر واحد وتفوّت عليها فرصة عائد مضاعف. من خلال شراكة التطوير العقاري، تحصل على قيمة أرضك كاملة، بالإضافة إلى نسبة من أرباح المشروع أو وحدات سكنية، دون أن تدفع ريالاً واحداً من تكاليف الهدم أو البناء أو الترخيص
تواصل معنا الآن دون أي التزامحتى 40%
نسبة أرباح قد تصل إليها
0
ريال تكاليف عليك
24-14
شهراً مدة التنفيذ
لمن هذا العرض بالتحديد؟
إذا كنت من أحد هذه الفئات الثلاث، فهذا العرض صُمم خصيصاً لحالتك
عندك مبنى هدد؟
لديك عمارة أو مبنى قديم قابل للهدم؟ نعيد بناءه ضمن مشروع عقاري متكامل دون أن تتحمل ريالاً واحداً من تكاليف الهدم أو البناء
عندك أرض؟
تملك أرضاً في موقع مميز لكن لا تملك السيولة أو الخبرة لتطويرها؟ نربطك بمطور موثوق ليحوّلها إلى مشروع بعائد أعلى من البيع المباشر
عندك أرض كبيرة أو مخطط؟
تملك مخططاً كبيراً أو أرضاً بيضاء وتريد تحويله لمشروع استثماري حقيقي، مع تقليل الأعباء المرتبطة برسوم الأراضي البيضاء
كيف يعمل نظام المشاركة بالتفصيل؟
آلية واضحة تحفظ حقك من اللحظة الأولى حتى استلام عائدك النهائي
تدخل أرضك كحصة شريكة
تدخل كشريك بحصتك العينية (الأرض) مع المستثمر أو المطور العقاري، دون أن تبيعها نقدياً
المطور يتحمل كل التكاليف
يتولى المستثمر أو المطور كامل تكاليف التطوير والبناء والتنفيذ، من دون أي التزام مالي عليك كمالك للأرض
المطور يدير التنفيذ حتى الاكتمال
يدير المستثمر أو المطور المشروع ويشرف على تنفيذه حتى الاكتمال، وتتراوح مدة البناء غالباً بين 14 إلى 24 شهراً على سبيل الاسترشاد، وتعتمد فعلياً على حجم المشروع وطبيعته
البيع وتقاسم العوائد
بعد اكتمال التطوير، يُعاد بيع المشروع ويتم تقاسم العوائد بينكما وفق الاتفاق النهائي الموثق في العقد
الخلاصة: ما الفائدة التي تحصل عليها؟
- استلام قيمة الأرض المتفق عليها بين الطرفين بالكامل
- مبلغ إضافي يمثل نسبة من أرباح المشروع فوق قيمة الأرض، تُحدد بعد دراسة الجدوى والاتفاق النهائي
- صفر تكاليف أو مخاطر مالية عليك طوال مدة التنفيذ
- أو وحدات سكنية بدل الأرباح النقدية، أو الجمع بين الاثنين حسب رغبتك
مثال توضيحي حقيقي
ما المطلوب منك للبدء فعلياً؟
الآن بعد أن عرفت الفائدة، هذه هي البيانات التي نحتاجها منك لدراسة أرضك أو مبناك
بعد تقديم بيانات أرضك... ماذا يحدث؟
إذا ناسبك العرض المقدم لك، ننتقل معك لهاتين الخطوتين لإغلاق الشراكة رسمياً
إعداد دراسة الجدوى
تحدد دراسة الجدوى جدوى المشروع، وسعر الأرض المعتمد، ونسبة توزيع الأرباح النهائية
توقيع عقد رسمي
عقد شراكة موثق يوضح الحقوق والالتزامات والعوائد بدقة، ليكون أساس تنفيذ المشروع
لماذا هذا أفضل من البيع التقليدي؟
قارن بنفسك أي الخيارين يحقق لك قيمة أكبر من أرضك على المدى الطويل
| شراكة التطوير | البيع التقليدي | المعيار |
|---|---|---|
| قيمة الأرض + أرباح أو وحدات | مبلغ واحد ثابت | العائد |
| وحدات سكنية كأصل دائم | لا يوجد | الأصول المستقبلية |
| صفر (عائد مفتوح ومضاعف) | صفر (عائد محدود) | المخاطر عليك |
أرضك محمية بالكامل
كل التفاصيل موثقة قانونياً لضمان حقك من أول يوم حتى تسليم المشروع
قيمة الأرض محددة حسب سعر السوق
عقود رسمية واضحة لكل الإجراءات
نسبة الأرباح مثبتة في العقد
خيار الوحدات السكنية واضح في الاتفاق
جدول زمني محدد لتنفيذ المشروع
الطاقة الاستيعابية لدراسة المشاريع محدودة كل شهر
نستقبل عدداً محدوداً من الأراضي للدراسة كل شهر، لأن كل مطور شريك يقبل عدداً محدوداً من مشاريع الشراكة بالتوازي لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني. كلما تأخر تقديم بيانات أرضك، زاد احتمال دخول أراضٍ أخرى في المنطقة نفسها ضمن قائمة الدراسة قبلك، مما قد يؤجل فرصتك للدورة القادمة
محدودة
الأراضي المقبولة للدراسة هذا الشهرالأسبق
أولوية الدراسة والترشيح للمطورينأسئلة أخيرة قبل أن تتواصل معنا
إجابات مباشرة عن أكثر الاستفسارات التي تصلنا من ملاك الأراضي والمباني
هل سأدفع أي تكاليف؟
لا، لا تتحمل أي تكاليف هدم أو بناء أو تشطيب أو تشغيل. المطور يتحمل كل ذلك بالكامل حسب العقد.
هل يمكنني الحصول على وحدات سكنية بدل الأرباح النقدية؟
نعم، يمكن أن يكون المقابل وحدات سكنية، أو أرباحاً نقدية، أو الجمع بينهما فوق قيمة الأرض.
كيف يتم تحديد قيمة الأرض؟
يحدد مالك الأرض سعرها مباشرة بما يراه مناسباً وفق السعر العادل السائد في السوق. وإذا لم يوافق المطور، يلتزم المالك بإحضار تقرير تقييم من مقيّم عقاري معتمد ليكون أساساً للتفاوض.
كم تستغرق مدة المشروع، ومتى أستلم قيمة أرضي والأرباح؟
تختلف المدة حسب مساحة العقار ومتطلبات الترخيص ونوع المشروع، وغالباً تكون من 14 إلى 24 شهراً، وتستلم قيمة أرضك كاملة مع نسبتك من الأرباح بعد اكتمال المشروع وبيعه.
هل أنتم الجهة المطورة؟
نحن شركة تسويق وعلاقات عامة عقارية، نربط ملاك الأراضي والمباني بجهات تطوير عقاري موثوقة تبني لهم المشروع، دون أن يتحمل مالك الأرض أي تكلفة من تكاليف البناء أو الترخيص أو التشطيب. دورنا هو الوساطة والتفاوض وحماية حقك حتى توقيع العقد النهائي مع المطور.
تواصل معنا الآن
أكمل النموذج التالي وسنعاود التواصل معك مباشرة
